Platba za služby dálkového vytápění se stala významným výdajem pro rozpočet domácností obyvatel bytů. V důsledku toho se zvýšil počet uživatelů, kteří chtějí pochopit obtížný způsob výpočtu plateb za spotřebu tepelné energie. Pokusíme se jasně vysvětlit, jak je platba za vytápění v soukromém a bytovém domě počítána v souladu s platnými normami a pravidly.
Který způsob platby zvolit pro výpočet
Výpočet nákladů na horkou a studenou vodu zobrazený na účtence veřejné služby je poměrně jednoduchý: odečet měřiče se vynásobí schváleným tarifem. To není případ tepla - postup výpočtu závisí na řadě faktorů:
- přítomnost nebo nepřítomnost domácího měřiče tepelné energie;
- zda vytápění všech místností bez výjimky zohledňují jednotlivé měřiče tepla;
- jak musíte platit - v zimním období nebo po celý rok, a to i v létě.
Poznámka. O platbě za topení v letním období rozhodují místní úřady. V Ruské federaci je změna akruální metody schválena státním řídícím orgánem (v souladu s usnesením č. 603). V jiných zemích bývalého SSSR lze problém vyřešit jinými způsoby.
Právní předpisy Ruské federace (bytový zákon, pravidla č. 354 a nové usnesení č. 603) umožňují vypočítat výši platby za vytápění pěti různými způsoby, v závislosti na výše uvedených faktorech. Chcete-li porozumět způsobu výpočtu částky platby v konkrétním případě, vyberte z níže uvedených možností svou možnost:
- Bytový dům není vybaven měřicími zařízeními, teplo je účtováno po dobu provozu.
- Totéž, ale dodávka tepla je placena rovnoměrně po celý rok.
- V bytovém domě je u vchodu instalován hromadný měřič, během topného období je účtován poplatek. V bytech mohou stát jednotlivé spotřebiče, ale jejich hodnoty se nezohledňují, dokud měřiče tepla nezaregistrovají vytápění všech pokojů bez výjimky.
- Totéž platí pro celoroční platby.
- Všechny prostory - bytové i technické - jsou vybaveny měřicími přístroji a na vstupu je společný dům metr spotřebované tepelné energie. Jsou implementovány 2 způsoby platby - celoroční a sezónní.
Komentář. Obyvatelé Ukrajiny a Běloruské republiky si mezi nimi jistě najdou vhodné možnosti, které jsou v souladu se zákony těchto zemí.
Instalace měřičů tepla v bytě a výhody takového měření jsou popsány v samostatném článku. Zde navrhujeme zvážit každou metodiku samostatně, aby bylo co nejjasněji objasněno řešení problému.
Varianta 1 - platba bez měřičů tepla během topné sezóny
Podstata této metodiky je jednoduchá: množství spotřebovaného tepla a výše platby se počítají podle celkové plochy domu, přičemž se bere v úvahu kvadratura všech místností a technických místností. Kolik je v tomto případě vytápění bytu, vzorec určuje:
Tady:
- P je částka, která má být zaplacena;
- S - celková plocha (uvedená v technickém pasu bytu nebo soukromého domu), m²;
- N - míra tepla přidělená na vytápění o ploše 1 m2 během kalendářního měsíce, Gcal / m²;
- T - tarif - cena 1 Gcal tepelné energie.
Pro referenci. Tarify za veřejné služby pro obyvatelstvo stanoví vládní orgány. Rychlost vytápění zohledňuje náklady na výrobu tepla a údržbu centralizovaných systémů (opravy a údržba potrubí, čerpadel a dalších zařízení).Specifické míry tepla (N) jsou stanoveny zvláštní provizí v závislosti na klimatu zvlášť v každé oblasti.
Aby byl výpočet proveden správně, zjistěte v kanceláři společnosti - poskytovateli služeb hodnotu stanoveného tarifu a tepelného standardu na jednotku plochy. Výše uvedený vzorec umožňuje vypočítat náklady na 1 metr čtvereční na vytápění bytu nebo soukromého domu připojeného k centralizované síti (místo S nahradit číslo 1).
Příklad výpočtu. Dodavatel dodává teplo do jednopokojového bytu o ploše 36 m² rychlostí 1700 rublů / Gcal. Míra spotřeby je schválena ve výši 0,025 Gcal / m². Cena za vytápění jako součást nájemného na 1 měsíc se považuje za následující:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rublů.
Důležitý bod. Výše uvedená metodika platí na území Ruské federace a platí pro budovy, kde není možné z technických důvodů instalovat běžné měřiče tepla domu. Pokud lze měřidlo dodat, ale montáž a registrace jednotky nebyla dokončena před rokem 2017, přidá se do vzorce faktor 1,5:
Zvýšení nákladů na vytápění jednou a půlkrát, stanovené vyhláškou č. 603, se uplatňuje také v případech:
- zprovozněná měřicí jednotka společného domu pro tepelnou energii selhala a nebyla opravena do 2 měsíců;
- teploměr je odcizen nebo poškozen;
- údaje o domácím spotřebiči nejsou přenášeny do organizace dodávající teplo;
- odborníci organizace nemají povolen přístup k domácímu měřiči za účelem kontroly technického stavu zařízení (2 návštěvy nebo více).
Varianta 2 - celoroční přírůstek bez měřicích zařízení
Pokud jste povinni platit za dodávku tepla rovnoměrně po celý rok a při vstupu do bytového domu není nainstalována žádná měřicí stanice, má kalkulační vzorec pro tepelnou energii následující podobu:
Dekódování parametrů zahrnutých ve vzorci je uvedeno v předchozí části: S je plocha bytu, N je norma spotřeby tepla na 1 m², T je cena 1 Gcal energie. Koeficient K zůstává, což ukazuje frekvenci plateb v kalendářním roce. Hodnota koeficientu se počítá jednoduše - počet měsíců topného období (včetně neúplného) se dělí počtem měsíců v roce - 12.
Jako příklad lze uvést stejný jednopokojový byt o rozloze 36 m². Nejprve určíme koeficient periodicity po dobu topné sezóny 7 měsíců: K = 7/12 = 0,583. Poté jej nahradíme do vzorce spolu s dalšími parametry: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rublů. během kalendářního roku bude muset platit měsíčně.
Pokud váš dům není vybaven zdokumentovaným měřičem tepla bez zdokumentovaných důvodů, je vzorec doplněn faktorem 1,5:
Poté bude platba za vytápění dotčeného bytu 892 x 1,5 = 1338 rublů.
Poznámka. V případě přechodu na jiný způsob platby za služby vytápění (z roku na sezónní a naopak) organizace - dodavatel provádí úpravy - přepočet měsíčních plateb.
Možnost 3 - poplatek za společný dům metr v chladném období
Tato technika se používá pro výpočet platby za služby ústředního vytápění ve vícebytových budovách, kde je společný měřič domu a pouze část bytů je vybavena jednotlivými měřiči tepla. Protože tepelná energie je dodávána pro vytápění celé budovy, výpočet se stále provádí přes oblast a hodnoty jednotlivých zařízení se neberou v úvahu.
Podívejme se, jak vypočítat náklady na vytápění s platbami v chladném období:
Tady:
- P - částka splatná za měsíc;
- S - plocha konkrétního bytu, m²;
- Stotal - plocha všech vytápěných prostor budovy, m²;
- V je celkové množství tepla spotřebované podle údajů kolektivního měřiče během kalendářního měsíce, Gcal;
- T - tarif - cena 1 Gcal tepelné energie.
Pokud chcete nezávisle určit výši platby tímto způsobem, musíte najít hodnoty 3 parametrů: oblast všech bytových a nebytových pokojů v bytovém domě, odečet měřiče na vstupu topného systému a sazba stanovená ve vaší oblasti.
Příklad výpočtu. Počáteční údaje:
- čtverec konkrétního bytu je 36 m²;
- kvadratura všech prostor domu je 5000 m²;
- množství tepelné energie spotřebované za 1 měsíc - 130 Gcal;
- cena 1 Gcal v oblasti bydliště - 1700 rublů.
Výše platby za účetní měsíc bude:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1 591 rublů.
Jaká je podstata metody: prostřednictvím kvadratury domu je stanoven váš podíl platby za teplo spotřebované budovou za zúčtovací období (obvykle 1 měsíc).
Možnost 4 - přírůstky pro měřicí zařízení podle roku
To je pro uživatele nejtěžší způsob výpočtu. Postup výpočtu vypadá takto:
- Velikost průměrné měsíční spotřeby tepla se stanoví podle údajů z domácího elektroměru za poslední rok (Vyear), vztažených k celkové ploše všech prostor budovy, jak stanoví předpis.
- Získaná hodnota Vav je nahrazena ve vzorci pro výpočet platby.
- Platby se přepočítávají ročně za účelem úpravy podle následujícího vzorce.
Zde jsou Rgod a Rkv součtem loňských poplatků za zaváděcí měřič tepla pro celou budovu, respektive pro konkrétní byt, a Pn je velikost úpravy.
Uvádíme příklad výpočtů pro náš jednopokojový byt, vzhledem k tomu, že za poslední rok počítal měřič tepla běžného domu 650 Gcal:
Vav = 650 Gcal / 12 kalendářních měsíců / 5000 m² = 0,01 Gcal. Nyní zvažujeme velikost platby:
P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rublů.
Poznámka. Hlavním problémem není složitost výpočtů, ale hledání zdrojových dat. Ubytovatel, který chce zkontrolovat správnost výpočtu platby, musí zjistit loňské hodnoty běžného domu nebo je předem opravit.
Kromě toho musí být provedeny roční úpravy s ohledem na nové hodnoty měřiče. Předpokládejme, že roční spotřeba tepla budovy vzrostla na 700 Gcal, pak by mělo být zvýšení platby za topení definováno takto:
- Celkovou částku platby za minulý rok považujeme za tarif: Rgod = 700 x 1700 = 1190000 rublů.
- Totéž, pokud jde o náš byt: Ркв = 612 rub. x 12 měsíců = 7344 tření.
- Velikost příplatku bude: Рп = 1190000 × 36/5000 - 7344 = 1224 rublů. Uvedená částka vám bude připsána příští rok po přepočtu.
Pokud se spotřeba tepelné energie sníží, výsledek korekčního výpočtu se ukáže se znaménkem mínus - organizace by měla snížit částku platby o tuto částku.
Možnost 5 - měřiče tepla jsou instalovány ve všech místnostech
Pokud je u vchodu do bytového domu nainstalován hromadný měřič a je organizováno individuální účtování tepla ve všech místnostech, je platba během topné sezóny stanovena následujícím algoritmem:
- Vypočítá se rozdíl mezi spotřebou tepla zobrazenou společným měřičem domu a všemi kombinovanými čítači. Vzorec je uveden níže.
- Nahraďte výsledek výsledným vzorcem a vypočítejte měsíční platbu za vytápění.
Proč takové potíže? Odpověď je jednoduchá: odečty dobrých stovek jednotlivých zařízení a priori se nemohou shodovat s daty běžného měřiče kvůli chybě a nezohledněné za ztráty. Rozdíl je tedy rozdělen mezi všechny vlastníky bytů na podíly odpovídající ploše bytů.
Vysvětlení parametrů zahrnutých do výpočtových vzorců:
- P je požadovaná částka platby;
- S - kvadratura vašeho bytu, m²;
- Stotal - plocha všech prostor, m²;
- V je spotřeba tepla zaznamenaná kolektivním měřičem za fakturační období, Gcal;
- Vpom - teplo spotřebované ve stejném období, které zobrazuje váš bytový metr;
- Vр - rozdíl mezi náklady vykázanými domácí měřicí jednotkou a skupinou dalších zařízení stojících v nebytových a obytných prostorách;
- T - náklady na 1 Gcal tepla (tarif).
Jako příklad výpočtu vezmeme náš byt o rozloze 36 m² a předpokládáme, že za měsíc individuální metr (nebo skupina jednotlivých metrů) „zdvihl“ 0,6, brownie - 130 a skupina zařízení ve všech místnostech budovy dala celkem 118 Gcal. Zbývající ukazatele ponecháváme beze změny (viz předchozí oddíly). Kolik nákladů na vytápění v tomto případě:
- Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (stanoveno rozdíl odečtů).
- P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rublů.
Pokud potřebujete vypočítat částku celoročních poplatků za vytápění, použije se stejný vzorec. Používají se pouze ukazatele spotřeby tepelné energie za měsíc, odebrané za minulý rok. V souladu s tím je poplatek za spotřebovanou energii každoročně upravován.
Proč obyvatelé sousedních domů platí různé množství tepla
Tento problém vyvstal se zavedením různých platebních metod - kvadraturou (standard), celkovým měřičem nebo jednotlivými měřiči tepla. Pokud jste se podívali na předchozí části publikace, pravděpodobně jste si všimli rozdílu ve výši měsíčního poplatku. Skutečnost je vysvětlena poměrně jednoduše: v přítomnosti měřicích přístrojů platí, že obyvatelé platí za skutečně vynaložené prostředky.
Nyní uvedeme důvody, proč majitelé bytů dostávají platby v různých částkách, bez ohledu na měřiče tepla instalované v domech:
- Vytápění dvou sousedních budov provádějí různé organizace dodávající teplo, pro které jsou schváleny různé tarify.
- Čím více bytů v domě, tím méně můžete platit. Zvýšené tepelné ztráty jsou pozorovány v rohových místnostech a bytech posledního patra, zbytek ohraničuje ulici pouze 1 vnější stěnou. A takové byty - naprostá většina.
- Samostatný pult u vchodu do domu nestačí. Je vyžadován regulátor průtoku - manuální nebo automatický. Kování vám umožní omezit průtok příliš horké chladicí kapaliny, než je tomu v případě teplárenských společností. A pak si účtují příslušný servisní poplatek.
- Důležitou roli hraje kompetence managementu zvoleného spolumajiteli bytového domu. Problematiku účetnictví a regulace chladicího média bude řešit především kompetentní obchodní manažer.
- Neekonomické využití horké vody ohřáté teplonosičem z centralizované sítě.
- Problémy s měřicími zařízeními různých výrobců.
Konečný závěr
Existuje mnoho důvodů pro výskyt velkých množství v účtech za topení. Zřejmé: budova se silnými cihlovými zdmi ztrácí méně tepla než železobetonové „devítipatrové budovy“. Odtud plyne zvýšená spotřeba energie zaznamenaná měřičem.
Ale před provedením modernizace (izolace) budovy je důležité zavést kontrolu a účetnictví - instalovat měřiče tepla do všech místností a na přívodní vedení. Metoda výpočtu ukazuje, že taková technická řešení poskytují nejlepší výsledek.