Nyní není třeba nikoho přesvědčovat, že měřič tepla instalovaný u vchodu do bytového domu může snížit náklady na vytápění (v průměru o 30%). Obyvatelé však často mají další otázku: dát do bytu individuální měřič tepelné energie - je to ziskové nebo ne? A pokud ano, jak jej správně nainstalovat na potrubí ústředního topení? Tento problém má dvě stránky - formální a technickou a pochopení prvního obyčejného občana není snadné.
Je možné dát do bytu měřič tepla?
Odpověď je jednoznačná - ano, může. Instalaci měřičů tepla v bytě nezakazuje ani jeden legislativní akt Ruska, Ukrajiny nebo Běloruska. Další věc je, jak společnost - dodavatel tepla bude reagovat na vaše jednání. Neoprávněné zasahování do centralizovaného systému dodávky tepla pro instalaci měřiče bytu není dovoleno. Za to obdržíte pokutu a utratíte peníze za vybavení marně, protože nebude přijato k provozu.
Před instalací individuálního měřiče tepla v bytě s ústředním topením je nutné vyřešit formální stránku problému kontaktováním organizace zásobování teplem s příslušným prohlášením. Další postup v zemích bývalého SSSR vypadá téměř stejně:
- Na základě vaší žádosti odborníci společnosti zkontrolují, zda je instalace měřicí stanice možná z technického hlediska. V případě kladného rozhodnutí vydává organizace určující dokument - technické specifikace (obecně přijímaná zkratka - TU).
- Pokud je váš bytový dům řízen sdružením spoluvlastníků (OSMD), musí být osobě určené schůzkou poskytnuta kopie žádosti a koordinována s instalací měřiče tepla.
- S technickými podmínkami byste se měli obrátit na projekční organizaci, která má všechna oprávnění k provedení takové práce. Za poplatek společnost provede výpočty a vytvoří instalační projekt, který zajistí pečetí.
- Konstrukční dokumentace musí být dohodnuta s firmou dodávající tepelnou energii a pak znovu kontaktovat licencovanou instalační společnost, která obratně instaluje měřiče tepla pro vytápění.
- Předejte měřící stanici do provozu organizace dodávající teplo, uzavřete smlouvu a po dodání zaplaťte tepelnou energii.
Spropitné. Pro urychlení postupu je lepší kontaktovat kancelář, která se současně zabývá návrhem, instalací a koordinací vašich peněz. Celá řada služeb je často poskytována samotným dodavatelem tepla nebo poukazuje na určitou soukromou společnost, která je v „přátelských“ oboustranně výhodných vztazích.
Klíčem je zkontrolovat vaši aplikaci a získat technické specifikace. Zde je třeba zohlednit požadavky legislativních aktů přijatých v zemi bydliště. Podívejme se na ně krátce.
Měřiče tepla v právních předpisech Ruské federace
V Ruské federaci platí zákon č. 261, který ukládá instalaci společných měřících přístrojů pro dodané teplo prostřednictvím sdružení obyvatel (OSMD). Metodika výpočtu plateb za služby v přítomnosti měřičů bytů a bytů je upravena usnesením KM č. 354. Nebudeme se ponořit do právní džungle, ale požadavky legislativních aktů uvedeme v přístupném jazyce ve formě diplomových prací:
- při neexistenci zařízení u vstupu do bytového domu se platba za dodávku tepla počítá podle tarifů se zvyšujícím koeficientem (v roce 2017 se rovná 1,5);
- zákony Ruské federace nezavazují majitele, aby instaloval individuální měřič tepla, ale nezakazuje to;
- odečty z vašeho domácího spotřebiče se berou v úvahu pouze v případě, že všech 100% ostatních bytů a vytápěných společných prostor je vybaveno stejnými měřiči tepla a na vstupu je společná měřicí jednotka;
- měřič tepla v bytě je uveden do provozu u dodavatelské společnosti a obsluhován jejími odborníky, ale na náklady majitele.
Poznámka. Zde jsou požadavky regulačních dokumentů platné od 01.01.2017. V budoucnu se plánuje zlepšení právních předpisů, takže zájemci by měli sledovat změny.
Z výše uvedeného vyplývá následující závěr:
- Měřicí jednotka tepelné energie musí být umístěna do domu, jinak se náklady na servis jednou a půlkrát zvýší a hodnoty měřiče tepla bytu se neberou v úvahu.
- Nemá smysl utrácet peníze a čas na instalaci jednotlivého spotřebiče, pokud ve zbývajících místnostech bytového domu není spotřeba tepla kontrolovaná. Podle právních předpisů může organizace poskytovatele služeb povolit instalaci měřiče a vydat technické podmínky, ale při výpočtu poplatku za teplo má právo nezohledňovat jeho údaje.
Existují situace, kdy není technicky možné umístit domovní řídící jednotku, což je potvrzeno úředním aktem. V této situaci jsou měřiče tepla v bytě nebo ve vstupech jedinou možnou a správnou volbou.
Pro referenci. Jednotlivý spotřebič nezohledňuje teplo spotřebované pro vytápění nebytových společných prostor (schodiště, technické místnosti v suterénech atd.). Úhrada těchto nákladů na energii je rovnoměrně rozdělena mezi spoluvlastníky bytového domu.
Od roku 2019 se berou v úvahu údaje všech čítačů bytů - aktualizace
28. prosince 2018 byla v Rusku vydána nová vyhláška č. 1708. Legislativní akt obsahuje změny stávajících pravidel pro poskytování služeb vytápění obyvatelům bytových domů. Stručně nastíním podstatu inovací:
- Měřič tepla lze instalovat na jakýkoli topný systém - horizontální nebo vertikální stoupačku.
- S horizontálním vedením ve dvou trubkách je zařízení instalováno u vchodu do bytu. V systémech se svislými stoupačkami je na každém radiátoru namontován samostatný měřič tepla (v opačném případě distributor).
- Správcovská společnost je povinna akceptovat měřiče tepla instalované v souladu s Pravidly a při výpočtu platby za vytápění zohlednit jejich údaje.
- Norma byla zrušena, což vyžaduje instalaci takových zařízení ve 100% prostor bytového domu.
- Platba je účtována v souladu s platným usnesením č. 354. Spotřebitel platí za spotřebovanou tepelnou energii (v metrech) plus podíl za vytápění společných prostor.
- Změny se projeví 1. ledna 2019.
Požadovaný stav. Na vstupu topné sítě do budovy by měl být společný měřič tepla domu. Jinak je zbytečné nastavovat jednotlivé měřiče - jejich odečty se nebudou brát v úvahu.
Vlastnosti měření tepla na Ukrajině
Právní předpisy této země rovněž vyžadují rozsáhlou instalaci měřičů tepla doma, pouze na náklady podniků - dodavatelů energie. Jelikož však tento mechanismus nebyl zcela vypracován a nebyla stanovena jasná data pro provedení, mnoho společností dodávajících teplo zpožďuje provádění těchto opatření.
Odkaz. Vztahy mezi spotřebiteli a dodavateli Ukrajiny se řídí „Pravidly pro využívání tepelné energie“, která se zrodila v roce 2007 a schválila příslušnou rezolucí Kabinetu ministrů (č. 1198).
Pokud jde o měřiče tepla v bytě, lze je instalovat podle výše uvedeného postupu.Legislativní akty takové akce nezakazují (s výjimkou neoprávněných) a nestanovují přísné podmínky pro účtování tepla ve všech místnostech budovy. I když v praxi se při přípravě dokumentace můžete setkat s různými požadavky na teplárenské podniky, někdy nezákonné.
Důležitý bod. Pro uvedení měřiče tepla do bytu na Ukrajině a jeho úspěšného uvedení do provozu není nutná instalace společné měřicí jednotky domu na vstupu.
Technická stránka problému
Společnost poskytující služby ústředního topení může odmítnout vydat TU, pokud má byt starý jednovrstvý (dvou trubkový) systém s vertikálními stoupačkami umístěnými v různých místnostech. Zde je vše jednoduché: Chcete-li nainstalovat měřič tepla, budete muset napájet všechny bytové baterie z jednoho stoupače, což povede ke změně průtoku chladicí kapaliny a nevyváženosti systému, což je nepřijatelné.
Zdá se, že východiskem je umístit měřič tepla na každý radiátor připojený k samostatnému stoupačce. Existuje však několik nuancí:
- to je nerentabilní pro majitele bytu z důvodu ceny zařízení, instalačních prací a následné údržby;
- pokud jsou na připojení k bateriím zavěšena čidla a průtokoměry, musíte zapomenout na estetiku interiéru;
- Dodavatel energie má právo uvalit příplatek za nevydané teplo uvolněné do areálu svislými ocelovými trubkami nebo vyžadovat jejich izolaci.
Spropitné. Pro obyvatele Ukrajiny existuje osvědčený způsob, jak organizovat místní kontrolu spotřeby ve starých topných systémech - nainstalovat jednu měřicí jednotku pro vstup, umístit ji do topného bodu, v suterénu domu. Tam jsou stoupačky spojeny do kolektoru a narážejí do topného potrubí.
Je výhodné instalovat jednotlivé měřiče tepla
Poté, co projdete všechny obtíže papírování, instalaci měřiče tepla a jeho uvedení do provozu, získáte tyto výhody:
- platby za teplo, které používáte, a nikoli za průměrné náklady v celé budově;
- pokud to nebude zapotřebí, bude možné ušetřit tepelnou energii;
- investováním peněz do zateplení stěn bytu budete nejen chránit svůj dům před chladem, ale ve skutečnosti také zaplatíte méně za vytápění.
Návratnost projektu závisí na mnoha faktorech, počínaje tím, kolik stojí měřič tepla a instalační služby. Praxe ukazuje, že platba za zařízení se v průměru snižuje o 25-30% ve srovnání s tarify uplatňovanými v případě absence měřičů tepla.
Spropitné. Existuje jednoduchý způsob, jak ověřit výhody organizování individuálního měření tepelné energie. Analyzujte, kolik jste zaplatili za ústřední topení před 2-5 lety a sledujte trend rostoucích tarifů. Nezapomeňte, že zvýšení cen energie se v budoucnu nezastaví.
Regulace skutečné spotřeby tepla je prvním krokem k její úsporě. Druhým je instalace ventilů na baterie s tepelnými hlavami, které omezují ohřev vzduchu v místnostech, což je podrobně popsáno v tomto článku. Pokud si koupíte programovatelné tepelné hlavice, pak se v době vaší nepřítomnosti může teplota v místnostech snížit o 3-4 ° C. Třetím krokem je zateplení stěn a stropů podlahami (je-li to nutné).
Doporučení pro výběr zařízení a jeho instalaci
Ke správnému zohlednění nízkého průtoku chladicí kapaliny používané k vytápění bytu se používají dva typy měřičů tepla pro domácnost:
- mechanické (jinak - tachometrické);
- ultrazvuk.
Poznámka. Technické parametry komerčních měřicích zařízení jsou stanoveny konstruktéry na základě výpočtu.
Abyste porozuměli rozdílu mezi nimi a učinili správnou volbu, musíte trochu porozumět tomu, jak teploměr funguje. Skládá se ze tří hlavních prvků, které vykonávají své funkce:
- Průtokoměr, jehož úkolem je určit množství vody protékající potrubním úsekem za jednotku času.Naruší přívodní potrubí.
- Čidla teploty vpřed a vzad (odporové měniče teploty).
- Blok elektronického počítače. Příjem signálů ze senzorů a průtokoměru vypočítá spotřebované teplo podle vzorce stanoveného v programu. Výsledek je zobrazen na displeji a může být předán dodavateli prostřednictvím GSM komunikace nebo internetu.
Typy měřičů tepla se liší konstrukcí průtokoměru. U tachometrických modelů se jedná o oběžné kolo ponořené do tekoucí chladicí kapaliny. Ve druhé variantě se měří množství vody pomocí ultrazvuku procházejícího proudem. Nejnovější zařízení jsou spolehlivější a nenáročnější na kvalitu chladicí kapaliny, i když za cenu o 15 až 20% dražší.
Důležitý bod. Při vydávání technických podmínek organizace dodávající teplo důrazně doporučují instalaci ultrazvukových měřičů tepla v bytě. Důvodem není jen spolehlivost a trvanlivost. Bezohlední nájemníci uvažují pouze o tom, jak oklamat jakékoli měřiče, včetně měřičů tepla (například přestat používat magnety). Princip fungování ultrazvukového zařízení neumožňuje nezákonně ovlivňovat svědectví.
Nelze opomenout ani další typ analyzátorů spotřeby tepla - nadzemní spotřebiče instalované přímo na baterii (tzv. Proporcionalizátory). Určují spotřebu energie podle teploty teplosměnné plochy a vzduchu v místnosti, pouze je třeba předem připojit technické parametry radiátoru do paměti zařízení.
Jak již bylo zmíněno, instalaci měřiče tepla provádí personál licencované společnosti. Můžete sledovat pouze jejich práci, protože víte, že průtokoměr je nainstalován na přívodním potrubí a že senzory jsou zasunuty do přívodu a zpětného toku. Navíc u nových modelů existuje pouze jeden senzor - pro zpětné vedení a do tělesa průtokoměru je zabudován měřič teploty výstupu.
Moderní měřiče tepla zpravidla nemusí dodržovat měřící úseky (rovné trubky určité délky před a za zařízením).
Závěr
Na základě výše uvedeného upozorňujeme na případy, kdy je možné umístit měřiče tepla do bytu:
- V Ruské federaci bude nutné vzít v úvahu požadavky zákona a organizovat kontrolu spotřeby tepla ve všech bytech a dalších místnostech současně.
- Z technického hlediska nebude instalace v nových budovách, kde je připojeno horizontální zapojení ústředního vytápění bytů, připojena ke společnému stoupačce dvou trubek, způsobovat problémy.
- U starších systémů s vertikálním zapojením musíte na schodiště (na Ukrajině) nebo na každý radiátor umístit čítač. Kardinálnější způsob, jak tento problém vyřešit, je sjednotit se sousedy, objednat projekt a rekonstrukci topné sítě, aby se kabeláž přemístila do vodorovné polohy.
Formální stránka problému je mnohem složitější než ta technická a bez ohledu na zemi pobytu. Podniky a úředníci, kteří jsou zbaveni možnosti nezákonného obohacování v topných sítích, začnou představovat nejrůznější překážky. Doporučení: pečlivě prostudujte zákon, konzultujte s právníkem a používejte dokumenty, nikoliv slova, k potvrzení jakékoli skutečnosti.